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名称   エフグラン室見
所在地 福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩5分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 境内地(引き渡し時に宅地に変更予定)
建蔽率 70%(角地)
容積率 150%
制限事項 第二種15メートル高度地区
計画敷地面積 711.60㎡
販売敷地面積 713.00㎡(公簿)
建築面積 347.65㎡
建築延床面積 1347.30㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数 15戸
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有(公簿)
建物の権利形態 区分所有権
事業主 株式会社福島工務店・株式会社グランディア
売主 株式会社グランディア
設計・監理 株式会社ARCDRAFT
施工 株式会社福島工務店
企画 株式会社ソラーレホーム
構造 RC5階建
建築確認番号 第ERI-18037640号
駐車場 平置駐車場15区画
駐車場利用料金 9000円・12500円(月額)
駐輪場 27台(平置き)
駐輪場利用料金 平置き500円(年額)
バイク置場 3台
バイク置場利用料金 1000円(月額)
専有面積 54.49㎡~80.11㎡(備蓄倉庫含む)
間取り 2LDK、3LDK
販売住戸 5戸(第一期販売)
予定価格 3490万円~5980万円
予定最多価格帯 3900万円台(2戸)、
完成時期 2019年10月末(予定)
入居時期 2019年11月末以降(予定)
バルコニー面積 9.36㎡~23.30㎡
専用庭面積 43.92㎡(C1タイプのみ)
専用庭使用料 500円(月額)
管理形態 区分所有者により管理組合を結成、管理会社に委託予定
管理 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理費 3800円~5600円(月額)
修繕積立金 4300円~6400円(月額)
修繕積立基金 309600円~460800円(一括)
販売スケジュール 2019年2月先着順申込受付開始
電気   九州電力(40A)
ガス 西部ガス株式会社
給湯 エコジョーズ24号によりキッチン、浴室、洗面室に給湯
換気 キッチンレンジフードによる換気(キッチン)、洗面室・トイレ・浴室は24時間換気対応換気扇にて強制換気
電気コンセント 各居室にコンセント設置(図面集参照)
照明設備 玄関・廊下・トイレ・洗面室・洗面化粧台・ウォークインクローゼットにLED製ダウンライト、各居室に引掛けシーリング
冷暖房 A・C・C1・Dタイプ中部屋に1台ずつ設置、他居室はスリブおよびコンセント(リビングのエアコン用コンセントのみ200V)
電話 電話アウトレットコンセント
厨房設備 システムキッチン(レンジフード、ガスコンロ、食器洗い乾燥機)
洗面室 洗面化粧台(水栓、ミラーキャビネット、曇り止めヒーター、コンセント)、物干吊り下げ金具(B・Dタイプ以外)、収納、洗濯パン
浴室 ユニットバス(1418サイズ、1620サイズ)
トイレ 洗浄便座付洋式便器、カウンター式手洗い器(B・Dタイプ以外)、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚
バルコニー 物干金物、スロップシンク
インターネット リビングマルチメディアコンセントにLAN配線実装、他居室は空配管のみ
テレビ 各居室マルチメディアコンセントに同軸線実装
インターホン 各玄関サイドパネルに子機設置、LDに親機設置
防災設備 TVモニター付インターホン(非常ボタン付)、1階住戸のみ開口部サッシに防犯センサー設置(玄関扉を除く)、住戸用自動火災報知機設備、ドアスコープ、ドアガード、各住戸に防災用備蓄倉庫を設置
エレベーター   13人乗り1基(60min)
テレビ放送 CATV(J-COM)により地上デジタル放送を視聴
衛星放送 BS・CS110°アンテナ設置
メールボックス 一階に設置
宅配ロッカー 一階に設置
防犯・防災設備 オートロック自動ドア、防犯カメラ設備(管理組合によるリース)、住戸用自動火災報知設備、消化器、非常用照明設備
管理室 一階に設置
避雷針設備 なし
汚水・排水 公共下水道へ直接放流
雨水 公共桝へ放流
ゴミ置場 敷地内に設置

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