KITCHEN

現代のキッチンに求めれらるもの、それは、使い勝手のよい「機能性」、毎日のお手入れが楽で、永く綺麗に使える「メンテナンス性」、そして見せるオープンキッチンならではのインテリアとしての「デザイン性」だと思います。
エフグラン室見のキッチンは、パーツひとつひとつにまでこだわりぬいた仕様です。

ユーティリティシンク

3層シンクで「洗う」「調理」「片付ける」をスムーズに。

ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースとシンク内を立体的に活用できるシステムを採用しました。「切る」「洗う」などの作業を同時進行でスムーズに行えるので、テンポの良いお料理を楽しむことができます。



作業スペースの拡大に
ワークトップスペース

一番上のワークトップスペースは、上にまな板を置いて食材を切ったり、洗った野菜や食器の水切りとして活用できます。



作業効率アップに
アシストスペース

ワークトップから一段下がったアシストスペースは、魚介類の殻、背わたを取り除く作業を快適に行え、こんにゃくや漬物など水気の多い食材の調理も安心。



シンク中段の有効活用に
ミドルスペース

パスタなどの茹でこぼしの際もシンクの汚れを気にせず清潔に行えます。まな板を置けば硬い野菜の調理も力を入れやすいちょうどよい高さに。

※標準パーツ設定は上段が「シンク水切りプレートUSE」、中段が「まな板USE」となっています。その他オプションパーツなどもご用意しています(有償)。詳しくは係までお尋ねください。

ホーロー整流板付きレンジフード

ホーロー整流板付きレンジフード

シンプルなフォルムで、排煙効果に優れ、お手入れも簡単なレンジフードです。空気の流れを作り、煙を吸い込みやすい形状のホーロー整流板は、油汚れもサッと拭くだけでキレイに取れるのでお手入れも簡単。外気を直接取り込まないよう、排気ダクトには逆流防止弁が付いています。

オイルガード

オイルガード

熱に強い強化ガラス製のオイルガードで、オープンキッチンの開放性と油の飛散防止という機能性を両立しました。レンジフードの高さまで完全にガラスでふさぐ「ハイタイプオイルガード」もご用意しています。(別途費用が必要となります。また、受付には締め切りがございます。)

ガスかIH、お好みに合わせて選べるコンロ

ガスかIH、お好みに合わせて選べるコンロ

たくさんのミセスのご意見を実現しました。無償でIHクッキングヒーターへの変更が可能です。
※変更の受付には期限があります。

スマートな使い心地の食器洗い乾燥機

スマートな使い心地の食器洗い乾燥機

手洗いより節水でき、少量コースも設定できる食器洗い乾燥機を標準装備。食器のセットを容易にするスマートカゴは、小皿などの食器もしっかりと止まり、スピーディなセットが可能です。ソフトな排気温度でキッチン空間も快適に。

レンジフード裏吊戸棚

レンジフード裏吊戸棚

レンジフードの裏面に吊戸棚を標準装備。日常的に使うものはもちろん、頻繁に使用しないパーティ用の食器類やお菓子作りの道具を収納するのに便利です。買い置きのペーパータオルなどキッチン以外の場所で収納しきれなかった物の収納にも活用できます。

使い勝手に優れたオール引出し収納

使い勝手に優れたオール引出し収納

無駄なくたっぷり収納できる引出し収納を採用しました。軽くスムーズな開閉で、奥まで引き出せるので中の確認や出し入れもかんたんです。また、プルダウン包丁差しポケットも確保。安全に配慮しキッズロックを設けているので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。

お手入れ簡単なホーローキッチンパネル

お手入れ簡単なホーローキッチンパネル

キッチンパネルには、ガラスの美しさと鉄の強さを両立した高品位ホーローを採用しています。湿気・汚れが染み込まないため、お手入れがとても簡単です。金属がベースなので、マグネットがつき、広い壁全体を収納スペースとして有効活用できます。

アクリル人造大理石ワークトップ

アクリル人造大理石ワークトップ

人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が、キッチンに上質感をプラスします。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れており、カラーセレクトで天板の色柄を変えることで、自分好みのキッチン空間を演出できます。
※カラーセレクトには期限があります。

場所を取らない蛇口一体型浄水器

場所を取らない蛇口一体型浄水器

キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵しました。浄水クリーニングで浄水カートリッジをいつもキレイに保てます。「高除去の物質数」と「にごり」、両方取れる浄水カートリッジを採用。また、蛇口を引き出せますので、シンクの掃除やポットへの注水などに便利です。※浄水カートリッジは別売です。交換の目安などは係までお尋ねください。「高除去の物質数」…家庭用品品質表示に定められた除去対象13物 質と浄水器協会で定められた除去対象2物質の合計15物質を除去できるという意味。


BATH ROOM

現代のキッチンに求めれらるもの、それは、使い勝手のよい「機能性」、毎日のお手入れが楽で、永く綺麗に使える「メンテナンス性」、そして見せるオープンキッチンならではのインテリアとしての「デザイン性」だと思います。
エフグラン室見のキッチンは、パーツひとつひとつにまでこだわりぬいた仕様です。

お掃除ラクラク「カラリ床」

お掃除ラクラク「カラリ床」

もっともカビや汚れが付きやすい箇所が床です。カラリ床はタテヨコ規則正しい床パターンでスピーディーな水はけを実現しました。入浴後そのままで、翌朝には靴下で歩くことができるほどカラッとさわやかです。

天井を高くしてよりくつろぎの空間を

天井を高くしてよりくつろぎの空間を

天井高さを2150mmと、従来よりも15cm高くしました。これにより、ゆったりとくつろぎのバスタイムを楽しむことができます。背の高い男性が立ってシャワーを浴びる時にも圧迫感を感じません。

クレイドル浴槽ロ

クレイドル浴槽

ゆりかごに包まれるような新感覚の浴槽。ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮しています。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特徴です。魔法びん浴槽なので、4時間後のお湯の温度低下を約2.5度以下に抑えることができ追い炊き要らずです。

浴室乾燥暖房機

浴室乾燥暖房機

雨の日や、黄砂などで空気の汚れが気になる季節でも室内干しでしっかり乾燥できます。また、不意の来客時に洗濯物を隠して干したい時にも重宝します。

コンフォートウェーブシャワー

コンフォートウェーブシャワー

適度な刺激感のある浴び心地を実現しました。大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水する新開発のウエーブ吐水と、従来シャワーの吐水とミックスして適度な刺激感をもたらす。3モード切替のハンドシャワーでは、「コンフォートウエーブ」「ウォームピラー」に加えて、爽快な刺激のある「アクティブウエーブ」を手元のボタン操作で切り替えることができ、気分に合ったバスタイムを過ごすことができます。水栓金具はクロム製でスマートなデザインです。

スマートカウンター

スマートカウンター

アメニティを置きやすい高さに、デザイン性の高いカウンターを設けました。

小物置き

小物置き

収納はクロム製のワイヤーシェルフなので水が溜まらずカビや汚れも付着しにくい仕様です。シャワー使用時など立ったままでも使いやすい位置に設置しています。下段は、座った時やお子さまの手の届く位置に。

スッキリドア

スッキリドア

ハンドルレスのスッキリドア。汚れが付着しやすいガラリもなくしお掃除の煩わしさを軽減しました。

手すり・スライドバー

手すり・スライドバー

浴槽横にインテリアバー(手すり)を設置しました。浴槽背面のスライドバーはハンドシャワーの取付高さを自在に調節できます。ハンガー部が回転するため、吐水方向・角度も調節でき、家族一人ひとりにベストなポジションで快適なシャワータイムを。

お掃除ラクラク鏡

お掃除ラクラク鏡

炭素の膜で水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかを落とすことができます。

目立たない埋め込み式LED照明

目立たない埋め込み式LED照明

LEDのシーリング照明と浴槽の上にLEDのダウンライトを設置ました。

メタル調タオル掛け

メタル調タオル掛け

何気ない小物も、ステンレスやクロム製を使用することで、浴室内の格調を高めてくれます。


POWDER ROOM

人造大理石のスクエア型洗面カウンター

人造大理石のスクエア型洗面カウンター

一体成形による継ぎ目のない美しい仕上がりに、スクエア型の洗面ボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップ。高級感漂う人造大理石で空間を演出。また石けんや濡れたコップなどを置ける便利なウェットスペースは天板から一段下がっているため、水でサッと流せて、使い勝手にも優れています。

小物が入るパックンポケット付収納

小物が入るパックンポケット付収納

小分けできる収納ポケットを手元部分にご用意。子どもでも手が届き、ヘアブラシやヘアピン、コットンや綿棒なども片付くアイデア収納。トレイが取り外しできるので丸洗い可能で清潔に使える。また、ヘルスメータースペースも確保。

空間をキレイに整理できる三面鏡収納

空間をキレイに整理できる三面鏡収納

豊富な収納を三面鏡の扉背面にビルトイン。化粧品や洗面小物などをたっぷり収納できるので、ラバトリースペースを爽やかに演出。小さなお子様に便利なキッズミラー付。また、中央部の鏡面は、くもり止めヒーター付なので湿気で曇りがちな洗面室でも快適に使用できます。

継ぎ目のないフランジレス排水口

継ぎ目のないフランジレス排水口

フランジとボウルの隙間に水垢、ゴミが溜まらないデザイン。また、大口径の排水蓋で排水穴が見えにくくスッキリした印象。ヘアキャッチャーは取り外し可能で、ゴミ箱の上で振ってゴミを捨てられるので手を汚すことなく掃除ができます。


TOILET

手洗い器・カウンター

手洗い器・カウンター

小さいお子さんや高齢者など特に衛生面に気を付けたいご家族にも安心の設備。手洗器は落ち着きのある陶器の質感とデザイン性に優れたベッセルタイプを採用しました。(B・Dタイプをのぞく)

デザイン性の高いロータンク便器

デザイン性の高いロータンク便器

着座センサーやエコ機能など、多彩な機能を搭載したウォシュレットを標準装備。汚れが付きにくいTOTO独自の防汚技術で、陶器表面の凹凸を減らし、理想的な自浄力を長期間発揮します。洗浄水量は従来の約1/3(4.8L)で経済的です。

扉つき吊戸棚

扉つき吊戸棚

上部に吊戸棚を設置しました。トイレットペーパーや衛生グッズや掃除用品のストックなどを、扉つき収納だから目につかないように収納できます。

掃除道具収納用キャビネット

掃除道具収納用キャビネット

手洗器の下部は開閉が簡単なプッシュラッチ仕様のキャビネット。お掃除道具の収納などにも使えます。

メタル調紙巻き器

メタル調紙巻き器

AタイプとCタイプは紙切れの心配が少ない2連のものを採用しました。(B・Dタイプの紙巻き器はシングルです)



EQUIPMENT

使うほどに心地よさが実感できる、ガス温水式床暖房。

ガス温水式床暖房は、エアコンと比べて乾燥や動作音がないだけでなく、火やヒーターなどの熱源を室内で使わないため火災の心配がありません。季節による器具の出し入れも不要。電気カーペットと違い、ダニやハウスダストの発生も防げます。

温かいお湯が床下をまわって暖めます!
ガス温水式床暖房のしくみは、給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて床を直接暖めます。

温かいお湯が床下をまわって暖めます!

足元が暖かくて、頭はスッキリ!
床暖房は、足元が暖かくて部屋全体が均一に温まり、快適空間の理想とされる「頭寒足熱」を実現します。

足元が暖かくて、頭はスッキリ!

ガス料金が割引になる!
ガスをたくさん使えば使うほどガス料金の単価が割引される、「床暖房契約ホットメリット」が適用されます。

ガス料金が割引になる!

ペットも大切な家族「ペット共生マンション」

ペットは心を癒してくれる大切な家族。エントランス横にペット用足洗い場をご用意し、ペットと共に暮らすマンションライフをサポートします。

ペットも大切な家族「ペット共生マンション」

※ペットの飼育には管理規約による規定があります。
※ペット足洗い場の写真はイメージです。

安心して荷物が受け取れる宅配ボックス

安心して荷物が受け取れる宅配ボックス

留守の時にでも荷物が受け取れるので、再配達の手配の手間が省けます。
また、女性が自宅でひとりの時に宅配ボックスで受け取ることも。着荷時にはインターホンでお知らせしてくれるので、あとは専用のカードキーで開けるだけの簡単操作です。

ファミリーネット・ジャパンが提供する
快適なネット環境と充実のサポート

1G回線とWi-Fiで快適なネット環境

光回線で動画サイトの閲覧やオンラインゲームなども快適に楽しめます。Wi - Fi ルーターでお部屋中どこにいてもインターネットにつなぐことができます。

───…光回線
※1Gbpsはベストエフォート値(規格上の最大値)であり、回線の混雑状況やお客様の通信環境により実際の通信速度は変化します。
※Wi-Fiルーターは初期付帯設備(標準仕様)です。各居室へのLANケーブルを配線する工事をご希望する場合はオプション工事となります。

 

お部屋の外にクロークをご用意

衣替え時のコートやダウンジャケット、来客用の布団などかさばる上に使う時が限られているものを、最大10か月間、温度湿度管理されたクロークで保管してくれる宅配型クリーニングサービスです。衣類の他にスノーボード板などにも対応しています。

※何度でも出し入れ自由ですが、
その都度クリーニング代が必要です。

多チャンネルを自由自在に

TV視聴はJ:COMを採用しています。
CS110°により地上波の視聴はもちろん、BS放送やケーブルテレビも追加での機器の購入は不要です。

多チャンネルを自由自在に

高効率ガス給湯器エコジョーズ

高効率ガス給湯器エコジョーズ

少ないガスで効率よくお湯を沸かせます。
高効率給湯器エコジョーズは、今まで捨てていた排熱を無駄なく再利用することで、ガスの使用量やCO2の排出量を抑える事ができ、経済的です。また、貯湯式のCO2ヒートポンプ給湯器に比べ約1/7にサイズダウン。省スペース設計なのでバルコニーなども広々とご使用いただけます。

SECURITY

エントランス

ハンズフリーでドアが開く

鞄の中やポケットから鍵を取り出さなくても、自動ドアに近づけばセンサーが反応して扉が開くシステムです。
両手が塞がっている時や、自転車を押して通過する時にストレスなくドアを通過することができます。


不正開錠に強い防犯機能を幾重にも施しました。
地震時のドアの閉じ込め防止付きの玄関ドアです。

玄関ドア建具

玄関ドア建具

耐震仕様玄関ドア

耐震仕様玄関ドア

スイッチ式サムターン

スイッチ式サムターン

鎌デッド錠+目板一体仕様

鎌デッド錠+目板一体仕様

ロビーインターホン

ロビーインターホン

※実際はシリンダーが付きます

各住戸玄関前ドアホン

各住戸玄関前ドアホン

室内インターホン

室内インターホン

約5兆5千億通りの鍵違いの安心

約5兆5千億通りの
鍵違いの安心

ICチップ内蔵ハンズフリーキー

ICチップ内蔵ハンズフリーキー

※ICチップ付鍵は一世帯につき三本が標
準です。鍵の追加は有償対応となります。

※設備紹介写真はメーカーから提供されたイメージです。実際のものとは異なる場合がありますので、詳しくは係までお尋ねください。

常に見守られる安心24時間監視システム

 

 

いつも見守られている安心を。

警備会社と管理会社が連携し、最新警備システムと緊急センター対応で、
24 時間365日ご入居者様の安全を守ります。

ネット対応防犯カメラ

※映像のモニタリングは承認が必要です(カメラはリース品)

 

※防犯カメラ・エレベーター前モニター機器はイメージ写真であり、管理組合によるリース品となります。
リース料は管理費に含まれます。

OTHER

フラット35

フラット35Sとは、フラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

国土交通大臣指定の第三者評価機関が、設計と建設過程を公平に審査し、基準に達すると交付されます。

※設計性能評価はすでに基準をクリアしており、竣工後に建設性能評価と合わせて取得予定です。

株式会社住宅あんしん保証

新築住宅には、お引き渡しから10 年間の瑕疵保証責任が義務付けられていますが、その期間中に事業主が倒産してしまった場合、保証金でカバーできる保険です。事業者に加入義務があります。

※瑕疵(かし)とは、「欠陥」を意味します。この法律で言瑕疵は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の欠陥を指しています。

■断熱性に優れた二重壁構造図

■断熱性に優れた二重壁構造図

外気に接するコンクリート壁とクロスの間に断熱材と空気層を設けた二重構造になっています。

■コンクリート材料の重量比

■コンクリート材料の重量比

強度の高い水セメント比

水セメント比とは、コンクリートの配合におけるセメント量に対して加える水の量比。水分比率が少ない強度の高いコンクリートを使用しています。

■ボイドスラブイメージ図

■ボイドスラブイメージ図

開放感を広げるボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法により小梁を最小限に抑え、すっきりとした空間を実現。さらに、床のコンクリートスラブの上に防振ゴム付きの支持脚を設けた二重床構造により、下階への生活音をやわらげます。

※フラットフロア仕様のため、水廻りを除きます。
耐力的に劣る事はありません。

■基礎構造図

■コンクリート材料の重量比

安全な基礎構造

本建築物は、強固な岩盤支持層まで杭を打ち込み建物をささえています。岩盤まで穴を掘り鉄筋を差し込みコンクリートを流し込み固める「現場打ち」と「場所打ち」工法です。

■静かさを守るT-1等級防音サッシ

■コンクリート材料の重量比

強度の高い水セメント比

遮音性能値25dBのサッシ。騒音を軽減し静かな室内をつくります。外からのちょっとした音は案外気になるものです。T-1等級の防音サッシが、深夜の車音などの騒音の侵入を抑えます。

■ペアガラスイメージ図

■コンクリート材料の重量比

居住性を高めるペアガラス

居室のサッシには省エネ効果を高めるペアガラスを採用しました。2枚のガラスに挟まれた空気層の断熱効果により結露を軽減し、室内空調の効率を高めます。

■鉄筋コンクリート

構造の性能において鉄筋の太さ(径)とピッチ(鉄筋と鉄筋の幅)は重要な要素のひとつです。また、かぶり厚(右下図参照)が基準値を下回ると、先々の鉄筋の腐食の原因にもなります。
コンクリート打設前には、必ず設計監理者による厳しい配筋検査が行われ、正しい配筋が行われているかをチェックします。

■家賃保証サービス

急な転勤や一時Uターンなどで現在の住まいを賃貸に出す場合には、グランディアの「家賃保証サービス」をご利用いただけます。これは、グランディアがお客様のマイホームを借り上げ、家賃相場の 70%を毎月お支払いするシステム。
空室リスクがなく、住宅ローンのお支払いについても安心です。
<例>エフグラン室見503号室
家賃相場204000円×70%=142800円


※家賃保証サービスの詳しい規定については係までお尋ねください

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